【明報專訊】業主想拆僭建閣樓，卻遇到自稱擁有閣樓的人阻撓，事主賴女士透露，連屋宇署的職員都說這情况是首次遇到。律師梁永鏗表示，這個案有如逆權侵佔，當事主買入單位時，若原業主隱瞞有僭建閣樓，這屬於代表買方的律師的責任，因律師理應搞清楚所購買單位的圖則情况，若證實有疏忽或隱瞞，事主可向律師提出民事追討。 有責任弄清單位圖則 建築物上訴審裁處在2004年的判辭提到，根據《建築物條例》，一個處所的擁有人不一定是註冊擁有人，擁有人的代理人或以該處所收取租金的人士，在法例上也視為擁有人，故吳馬帶雖然沒有僭建閣樓的業權，卻可以擁有人身分上訴屋宇署的清拆命令。梁永鏗解釋，若有人霸佔僭建閣樓並出租超過12年，無論業主是否知情，法律上那人已等同擁有了閣樓，可提出逆權侵佔。 但梁永鏗不認同建築物上訴審裁處指屋宇署不應向沒即時危險僭建發清拆令的裁決，因清拆僭建是屋宇署的責任，沒理由因僭建物沒有即時危險便不能發出清拆命令。他說，屋宇署如不接受審裁處的裁決，可向上訴法庭提出上訴。
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