【明報專訊】加拿大金融機構監管局(The Office of the Superintendent of Financial Institutions, OSFI)的數據顯示，加拿大地產市場的「逆向按揭」(reverse mortgage)債務上升，去年10月的逆向按揭債務，較前一年增加逾22%，至21.75億元，平均增幅相等於每秒1.25元。 本國「逆向按揭」是專門為55歲或以上人士，並且已擁有完全繳清按揭貸款的業主，透過使用其物業，向銀行貸款。貸款人在出售或轉讓物業前，不需償還貸款。近年有愈來愈多業主選取逆向按揭。 逆向按揭與房屋資產信用借貸(Home Equity Line of Credit)不同之處是，逆向按揭並沒有固定的償還期限。 不過，貸款人雖然不需要在出售物業前償還貸款，但逆向按揭的利息會一直累積。加國唯一提供逆向按揭的公司是CHIP by HomEquity Bank。現時逆向按揭的最低利率為5.39%，相對房屋資產信用借貸的最低利率3.7%，相差逾四成半。 據加拿大金融機構監管局的統計數字顯示，截至去年10月，本國國民因為逆向按揭而承受的債務，總金額已達21.75億元，較前一年增加22.27%，平均增幅相等於每秒1.25元。在本國國民年齡增長下，或有愈來愈多人會透過逆向按揭來作為退休收入的選擇，逆向按揭負債或會成為本國債務增長最快的一項。 加拿大金融機構監管局的數字反映，在2010年10月，本國逆向按揭的負債總額僅為7.6億元，至2012年突破10.3億元，並在5年內，增加至21.75億元。
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