【明報專訊】大溫住宅樓市持續升溫，3月份住宅樓市銷售量較去年同期增加53.7%，「成交佔掛牌比率」更創下2007年7月近8年以來最高紀錄，掛牌房屋成交時間明顯縮短，而大溫獨立屋基準價則較去年同期增11.2%，漲至105.28萬元。

大溫地產局昨日公布3月份大溫住宅樓市銷售數字，銷售量達到4060間，比起今年2月的3061間，增加32.6%，比起去年3月的2641間增加53.7%，較過去10年3月平均數亦高出26.8%。

大溫地產局總裁麥克勞德(Darcy McLeod)指出，目前可看到買家之間的競爭非常激烈，一間房屋同時有多人出價的情況愈來愈多，令到樓價持續上升。

她說，這段期間對於正在掛牌的賣家來說，如果掛牌價格合理，則所需要成交時間將會明顯縮短。

統計指出，3月大溫在中央放盤系統(MLS)新掛牌所有類型房屋達到5968間，比去年同期的5,281間多出13%，不過，3月新舊掛牌房屋總和為12,376間，與去年3月相比，其實還減少14.5%，但比今年2月增加4%。

成交佔掛牌32.8%

統計指出，所有類型房屋的MLS基準價為66.07萬元，比去年同期增加7.2%，而「成交佔掛牌比率」是32.8%，是自2007年7月以來最高的紀錄。

在各類型房屋的價格方面，大溫獨立屋基準價3月較去年上漲11.2%，達到105.28萬元，其中基準價最貴的仍是溫西區，基準價達到244.77萬元，西溫218.37萬元、溫東101.52萬元、列治文107.59萬元、北溫111.12萬元、北本那比106.11萬元、南本那比109.6萬元。

大溫獨立屋平均價105萬

在柏文樓價方面，3月大溫柏文基準價較去年上漲3.3%，達到39.02萬元；而城市屋及孖屋，3月樓價上漲4.9%，達到48.49萬元。

菲沙河谷3月銷售房屋1,857間，較去年3月的1,259間增加47%，獨立屋基準價為58.85萬元，較去年同期增加4.5%。