【明報專訊】市建局董事會昨通過馬頭圍道╱春田街發展項目改為首置上車盤的先導項目，涉及450個單位，定價、轉售限制等執行細節有待與政府商討，料最快年底接受申請，明年中取得入伙紙。財政司長陳茂波昨表示，馬頭圍道首置盤以市價六折左右出售，相信市建局「不需要怎樣蝕」。

定價轉售限制未敲定

市建局自行興建的馬頭圍道項目提供約493個單位，為配合政府新房策，董事會昨通過將其中450伙改以「首置盤」出售，實用面積約260至約510方呎。據悉，首置盤包括開放式、一房和二房單位，餘下三房單位很可能以一般私樓發售，實際操作有待敲定，亦有單位預留予已登記的重建戶。

陳茂波﹕售六折市建局不用蝕

政府早前指「首置盤」折扣率將較居屋少，以市價六二折或七二折出售，視乎樓市再決定。據悉，昨天市建局會議上未有具體討論折扣率和轉售限制。市建局昨指出，將按政府初步訂定的資格準則和折扣率框架，進一步制定申請和執行細節，預售前按當時樓市狀�G釐定「首置盤」的最新評估市值及已打折的售價，再提交予董事會財務委員會和政府批准。當區新樓目前實用呎價估值約為23,500元。

陳茂波昨出席另一項活動後稱，市建局財政狀�G非常健康，累積盈餘達300億至400億元，「這項目(馬頭圍道首置盤)以六折左右水平出售，看來市建局都不需要怎樣蝕」。