【明報專訊】政府月初公布�o魚涌海裕街原址換地作優化海濱發展，發展商表示獲政府邀請，擬定「我的新中環」替代方案，以5幢較矮的建築物取代原先25層高工廈，海裕街會預留10米寬海濱長廊供公眾使用。不過，發展商未有提及建築物高度，而發展局昨日提交的文件表示，城規會可按申請考慮略為放寬法定圖則的建築物高度限制，東區區議員趙家賢認為絕不能接受。

政府多批2.4倍地予發展商交換

太平協和早年在�o魚涌海旁的海裕街購入兩幅工業地，於2001年獲批興建25層高工廈。時隔多年，發展商重啟興建工廈計劃，但建築物被指切斷海濱，事件引起爭議，政府介入協商。發展局本月5日宣布，政府與土地業權人在海裕街作原址換地，以取代發展中的工廈項目。發展商手上持有兩幅合共面積2.7萬平方呎的地段，將交予政府，而政府批出9.2萬平方呎的土地，面積較原來增加2.4倍。

發展局昨日向東區區議會提交文件，表示過去數月與發展商商討後，土地業權人提出一個與周遭環境更融合的海濱消閒、旅遊及商業發展方案，以代替原有工廈發展。東區區議會今午將召開特別會議討論新方案。

文件附有發展商相關公司Fine Tower Associates Ltd的簡報資料，該公司表示獲政府邀請修改工廈發展計劃，故委託建築公司Arquitectonica設計一個新地標，擬建發展方案包括一層零售平台和在平台上的5幢建築，整個平台以園境美化，配以水景元素，象徵海港更接近市民，並提供開放予公眾的園境平台和觀景台。

發展商稱，該設計方案的宗旨為「我的新中環」，仿效昔日香港海旁，海裕街海濱會保留10米寬的海濱長廊。

設計仿舊海旁 設園境平台

東區區議員趙家賢及�o魚涌海濱關注組發出聲明，表示留意到發展局的文件稱城規會有權放寬發展高度，對此絕不接受，又指該地段法定圖則水平基準上35米是無奈接受的最高發展高度。發展商原先工廈發展高度為25層，即水平基準上85米；以此推算，新方案的5幢建築物如達到高度上限，約相等於10層高。

議員憂玻璃牆反光影響居民

本身為太古城業主代表的趙家賢表示，非常關注發展項目最東面的建築物玻璃幕牆，會在早上太陽升起時造成反光鏡效果，嚴重影響太古城向海單位的民居。趙家賢表示在今日會議將要求業權人交代更多資料。