• 2023.11.10
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東涌「樂建居」年底招標 業界倡後付增落標意欲

[2023.11.10] 發表

【明報專訊】東涌區內第三幅住宅地流標收場,令人關注本屆政府房策新猷、屬私人興建資助出售房屋先導計劃(「樂建居」)的東涌項目年底招標,會否亦遭「滑鐵盧」。測量師學會前會長何鉅業認為,區內項目接連流標對樂建居招標氣氛有負面影響,惟非居屋買家仍有需求,建議政府減收前期資金,以增承建商對樂建居項目的落標意欲。

房屋局:會留意市場發展

樂建居東涌122區和柴灣祥民道兩幅地皮,分別今年底和明年首季招標,共提供約2300伙,其中東涌項目佔地約1.4公頃,可供1600伙,七成單位面積須大於375方呎,並以市價六五折發售。房屋局昨深夜回覆本報查詢,指兩幅地正按計劃做相關準備工作,會留意市場發展,適時公布公開招標詳情。

何鉅業提到,若政府可調整標書,容許承建商毋須即時繳付「三分之一地價」,可於賣樓後再付,承建商只需支付建築費、管理費和其他內部費用,其財務負擔和風險便減低,相信屆時可增樂建居吸引力。他又指樂建居屬政府房策重要項目,未必會押後年底招標日期,「希望早一日起好,早一日幫助小家庭」。

立法會選委會界別議員洪雯認為,政府仍可繼續就樂建居項目「試水溫」,但要適時調整政策,重新考慮招標條件。她指若東涌樂建居項目流標,政府或會因項目沒市場參與而邀請房協承建,而房協是「房屋實驗室」,可負責探索包括樂建居等項目的新建屋模式,故料房協有可能應邀承建。

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