擴組裝機電合成建屋 10屋h引入智慧管理
【明報專訊】政府未來增建公營房屋,房委會建築開支和公屋營運開支將持續上升。身兼房委會主席的房屋局長何永賢說,未來將面對建築工人老化、維修保養成本上升等挑戰,故當局會推進「組裝合成」建築法和「機電裝備合成法」,隨荍瑋N趨普及成熟,長遠有助降低建築成本。她說明年將挑選10條公共屋h引進「智慧屋h管理」,冀與創科公司合作並引進科技。
本港建造業面對人手不足、生產力下降、建造成本高等挑戰,政府近年積極應用組裝合成建築法(MiC)及機電裝備合成法(MiMEP)。何永賢說,曾到珠海廠房參觀並實地了解相關技術,認為內地廠房基地規模愈來愈成熟,未來將與本地建屋項目銜接,本港承建商與內地協作將愈來愈緊密。
她稱現時本港工人平均55歲,擔心未能招聘足夠人手應付未來10年建屋量,故一定要轉換方法,紓緩勞動力緊張情G。她說不少正招標項目選用組裝合成建築法,例如位於古洞、早前已動工的一個大型項目。
正與應科院研新技術 稱房產科技商機多
除了建屋,提升屋h管理質素亦是政府優化公營房屋系統重點。《施政報告》宣布明年將有10條公共屋h率先引進「智慧屋h管理」,引入並試行物聯網感應器、人工智能和行動裝置等,協助日常屋h管理。何永賢透露正與香港應用科技研究院(ASTRI)合作,希望研發有關創新科技,例如監測升降機狀G的感應器,若機件異常,當局可從有關數據及早找出高危的升降機,以便詳細檢查維修。
「其實我睇到全香港做tech鴾膝q,proptech(房地產科技)都好雀躍,認為這方面會在香港有很大商機,內地、東南亞、一帶一路發展城市亦是。」何永賢說,現時清潔及保安合約招標開始要求承辦商應用新科技,「愈多新科技,中標機會愈大」。
清潔保安機械人 幫輕工作量非「爭飯碗」
她介紹現時兩款機械人「小清」和「小保」,分別負責屋h清潔和保安工作,但強調機械人並非與工人「爭飯碗」,而是幫輕工作量,例如機械人可負責清理大面積範圍,讓工人負責更細緻工作。至於當局將挑選哪些屋h作「智慧屋h管理」試點,何稱新舊屋h皆有機會,舉例若想測試針對非法泊車的系統,便會選擇情G較差的屋h;另亦視乎屋h本身條件,例如有否安裝有關儀器的合適位置等。