【明報專訊】高等法院前日裁定在私人土地上興建丁屋是合法合憲，但以私人協約或換地方式在官地興建丁屋，不屬於傳統權益，意味目前政府逾900公頃預留興建丁屋的「鄉村式發展」土地有潛力釋放作其他用途。署理行政長官張建宗昨日表示，該900多公頃土地很多是零散，實際可用來建屋的潛質不大。但有關注團體統計，有逾30公頃鄉村式用地可先發展，其中有最少6幅用地大於1公頃，面積足夠建一條公共屋�h(見表)，部分本預留建丁屋，鄰近鐵路站，有潛力興建中高密度住宅。

丁屋官司影響

發展局：續暫緩鄉村擴展區計劃

發展局回覆稱，政府正仔細研究丁屋政策司法覆核案的判辭及徵詢法律意見，以考慮是否提出上訴，亦不排除其他相關人士上訴，在這情�G下，當局現階段會繼續暫緩執行鄉村擴展區計劃(撥地給原居民建丁屋)，包括兩個已完成收地，即沙田排頭和上禾輋及元朗蝦尾新村的擬議鄉村擴展區。

張建宗昨日出席行會前稱，該900多公頃鄉村式用地散佈在600多條認可鄉村，很多包括屋與屋之間的走廊、空地、斜坡、行人路等，實際可用作發展或建屋的潛質不算很大，亦未必有交通配套及基本設施。他稱需要小心研究有關土地建屋潛力，最重要政府是否決定上訴，再決定如何處理該900多公頃土地。

蝦尾新村2.2公頃 徒步西鐵10分鐘

本土研究社去年發表閒置官地研究報告，發現全港最少有30多公頃閒置鄉村式用地，涉及111個地塊，當中6幅面積大於1公頃，位處元朗、沙田等，其中最大一幅位於蝦尾新村鄉村擴展區，面積達2.2公頃，政府計劃預留予該村原居民興建丁屋。該地距離天水圍西鐵站約10分鐘步程，對面是天水圍天慈�h。

另一幅位處沙田排頭村、面積約1.09公頃的閒置鄉村式用地，亦鄰近港鐵沙田站，政府同樣計劃用作鄉村擴展區，預留作興建丁屋。至於洪水橋鍾屋村內亦有一幅面積約1.25公頃的閒置鄉村式用地，鄰近輕鐵站。

根據房委會資料，若只考慮地盤面積，將於明年建成的上水寶石湖�h，總地盤面積約1.2公頃，已足可興建3幢公屋，提供逾1140個單位。

陳劍青批司長說法不負責任

本土研究社成員陳劍青認為，不少鄉村式用地長期閒置，而且並非全部是零碎或不能發展的地段，批評張建宗的說法是不負責任，認為政府應先檢視面積較大、較整全用地的發展潛力，「大有大用，細有細用」。他指部分用地鄰近交通基建，有潛質作中高密度住宅，部分地段亦可考慮整合作社福或地區用途。