【明報專訊】正當多倫多樓市火熱、人們以為房貸利率可能上調之際﹐金融公司「投資者集團」(Investors' Group)本周一宣布將36個月的可變利率進一步降低至1.99%﹐令人吃驚﹐震動市場。不過﹐專家認為﹐房屋貸款利率上升的長期趨勢未有改變﹐借貸市民仍然是鎖住按揭為上策。 研究房貸利率的公司「利率中心」(RateHub.ca)的麥可阿歷斯特(Kerri-Lynn McAllister)表示﹐這是「投資者集團」吸引市場注意之舉。他說當有公司提出如此之低的利率時﹐不但令到市場更熱﹐而且也使得人們關注這間公司。 投資者集團吸引市場注意手法 他又指出﹐雖然「投資者集團」並不以房貸業務著稱﹐但也可能給他們帶來新的客戶。因為加拿大人總是去找尋最低的利率﹐不管它從那裏來。而「投資者集團」提供的﹐是目前市場上最低的利率。 「投資者集團」副總裁維斯令維緒(Peter Veselinovich)表示﹐他們之所以這麼做﹐因為他們「有一大筆錢可以使用」﹐因此﹐「我們希望人們知道本公司也有房貸業務」。當然﹐他表示﹐他們的初衷並非盲目吸引人﹐將不具備條件者也拉進來。 3年內不可取消貸款 這個低利率有一個條件﹐那就是借貸者除非在3年中出售物業﹐否則不可以取消貸款。 1.99%比優惠利率還要低1.01%﹐不過﹐這雖然看起來很低﹐但是並非紀錄。「利率中心」的另一位分析員埃利奧特(Kurtis Elliott)表示﹐可變利率以前也試過低於2%﹐例如在2010年春天﹐5年可變利率就低於2%。 「投資者集團」推出這個低利率之後﹐也吸引了財政部長奧利弗(Joe Oliver)的注意。他接任財長之後﹐曾說沒有計劃干預利率的制定﹐說那是借貸者的「私人」決定﹐但是昨天他以電郵向傳媒發表聲明﹐說政府在過去曾採取行動去減少消費者的債務及政府在房屋市場上的參與﹐而他會繼續密切監控市場。
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