【明報專訊】美國商務部周一發表數字顯示，美12月獨立屋新屋銷售跌幅比預期大，但較少的存貨量以及價格穩定上升，就反映樓市有足夠支持，去刺激美國經濟前進。

月內獨立屋新屋銷售減少7%，至季節性調整後的年率41.4萬間。與此同時，11月的數字則向下修訂至44.5萬間；前此的初步數字是46.4萬間。

路透調查經濟師所得的12月預測數字，則為放緩至年率45.7萬間。

連續兩個月的放緩，可能是10月異常大的14.9%增長之後的反動，並可能反映去月美國大部分地區受嚴寒氣候影響造成的阻滯。

在飽受酷寒打擊的東北部，銷售見大跌36.4%，至自2012年6月以來最慢速率。傳統上，冬季一向是銷情較弱的季節，而上月的暴冷，亦可能擴大了放緩的幅度。

若對比2012年12月，則新屋銷售有4.5%升幅。至於2013年全年計，則總共有42.8萬間售出，數字為2008年以來最高，且比2012年有16.4%增長。

去月市場上的房屋供應減少2.8%，至17.1萬間，是7月以來最低水平。12月新屋價格中位數比上年同期高4.6%，而2013年全年新屋價格有8.4%增長，為2005年以來最大升幅。

2013年全年的新屋價格中位數為26.58萬美元，創下了歷史新高。

以12月的銷售速率計，需時5個月去銷清市場上的存貨，比11月的4.7個月為多。一般而言，等於6個月銷售的存貨量，是健康的供求平衡狀態。