多倫多房價已超逾紐約
住房最不可負擔前3市：三藩市聖地牙哥溫哥華
[2024.04.12] 發表
【明報專訊】美國紐約市在過往多年來一直是世界上最昂貴的房地產市場，但加拿大地產公司Zoocasa本周發表的一份研究報告，顛覆了人們長期以來的印象，因為多倫多的房價已趕超了紐約，但多市居民的家庭收入則低於紐約居民。
地產公司Zoocasa比較40個城市的住房可負擔性，其中包括了28個美國城市和12個加國城市。比較的方面包括了家庭收入中位數、平均房價和房屋按揭貸款利率，這些數據被換算成美元。
根據報告的結果，住房最不可負擔的10大城市依次為：三藩市、聖地牙哥、溫哥華、洛杉磯、波斯頓、多倫多、邁阿密、紐約、西雅圖和咸美頓–伯靈頓。
加拿大房價比美國高 加人收入低於美國人
報告計算了多倫多的房價中位數是718,519美元(截止至2024年1月)，相比之下，紐約市的房價中位數較低，是659,300美元(截止至2023年12月)。與此同時，多倫多的家庭收入中位數則低於紐約，前者是62,963美元，後者則是76,607美元。在多倫多，人們能負擔得起的房價與實際的平均房價之間的缺口，要比紐約更大。多倫多的缺口是362,627美元，紐約的缺口是316,215美元。
與邁阿密相比，多倫多的房價也更加高昂，邁阿密的房價中位數是63萬美元，家庭收入中位數是64,215美元。人們能負擔得起的房價與實際的平均房價之間的缺口是342,413美元。
總的來說，加拿大的房價比美國更高，但加拿大人的收入則低於美國人。
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