鎮屋半獨立屋地下室花園屋 翻建屋變4單元分別掛牌售
符合擴大住房計劃 滿足不同家庭規模需求
【明報專訊】多倫多東區一幢翻建的新房屋把房屋的每個單元都單獨出售，掛牌價從50萬元至160萬元不等。這成為了一種新趨勢。業內人士稱，這可能會推動更多的類似項目上市。
這棟房屋位於東約克Pape Village社區319 Mortimer Ave.，白色和棕色相間的三室半獨立式住宅，與深色磚砌的兩居室聯排住宅共用一堵牆。下面是一房的地下室套房，向外望去是一個有圍欄的院子，與棕色的三房花園套房相鄰。它們的外立面很現代，都有大窗戶。
掛牌價從50萬至160萬
4個單元現正掛牌出售，地下室單元的掛牌價為499,900元，鎮屋為999,900元，半獨立式單元為159.99萬元，花園屋為129.99萬元，與該社區的獨立式住宅價格不相上下。
代理這處物業的大城市房地產公司(Big City Realty)房地產經紀人克里科里安(Armen Krikorian)表示，這個項目結合了建築商的獨特眼光與多倫多市對更多住房的需求。建築商於2020年10月以102萬元的價格收購了這處物業，原來的建築是一棟平房。
克里科里安說：「它能滿足各種人口和各種家庭規模的需求。年輕夫婦、想換個小房子的人、想靠近市中心但又不想住在上城區的人等等。」
多倫多Galbraith & Associates 城市規劃公司總裁加爾布雷斯(Sean Galbraith)指出：「現在這樣分開出售的房屋仍然不多。但我認為，由於房產價值仍然很高，這將是一個很有吸引力的新選擇，人們可以把它作為一種置業途徑。而且較小的單位對首次購房者尤其具有吸引力。」
這個項目已經獲得了市政府的批准，因為市政府一直支持把花園屋和巷道屋作為出租單位，而不是作為獨立的住宅出售。
多倫多市政府在周三(3日)表示，這個多戶住宅屬於該物業現有分區規定的範圍，於2023年獲得批准，是市政府擴大「缺失的中間部分」住房推動計劃的一部分。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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