2030年前建350萬套住房 屋價才回落到2004年水平 估計需每年比目前多建造18萬套住房

[2024.04.12] 發表

【明報專訊】聯邦議會預算官表示﹐加拿大需在2030年之前建造額外的130萬套住房，才能填補本國的住房短缺。

加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)則表示，加拿大需要在2030年之前再建造350萬套房屋，才能令房屋價格回落到2003-04年水平。

這份新發布的報告研究了需要建造多少住房才能將加拿大的空置率恢復到歷史平均水平。

聯邦議會預算官吉魯(Yves Giroux)辦公室發布的報告還考慮了﹐如有足夠的住房供應，將可額外組成多少個家庭的數量。

根據這些基準，預算官估計，加拿大需要比目前多建造每年18.1萬套住房。

該報告沒有考慮最近聯邦政府為增加房屋供應所做的努力，也沒有考慮政府對臨時居民數目的新限制。

吉魯表示，他的估算比CMHC低得多，因為他只看到需求和供應之間的差距。

在聯邦政府公布預算案前，自由黨政府最近已發布一系列有關房屋的政策，主要是為增加房屋供應。

擬議的措施包括數十億元的低成本貸款，以刺激更多的租賃建設，以及為省份和地方政府提供基礎設施資金。

聯邦政府正試圖借此贏得年輕選民支持，這些選民對自己擁有住房的前景感到愈來愈悲觀，並面臨著不斷上漲的租金。

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