【明報專訊】舊皇都戲院見證本港電影發展起落，其本身的保育之路亦相當傳奇。古蹟辦評審小組2016年建議只評為三級歷史建築，被當時古諮會委員質疑評級太低。評審小組覆檢後升為二級，惟多名古諮會委員認為值得升為一級，最終獲評為一級。近日新世界發展宣布旗下公司就皇都戲院大廈申請強制拍賣，並擬保育舊戲院。資深建築師陳沐文是皇都附近的舊街坊，他認為今次是少有地有發展商利用強拍，擬統一業權後考慮保育；若做法成功，有鼓勵作用。

稱倘成功 有鼓勵作用

陳沐文近兩三年將辦公室搬往北角，他說「日日都望到皇都」，更曾在附近住了一陣子，算是舊街坊，「都入過去看戲」。對於新世界申請強拍並擬保育舊戲院，他認為是好事，尊重該建築本身的價值，「(強拍)條例沒有一個元素涉及保育，很少強拍會考慮保育元素，皇都不是古蹟，沒有(法例)強制(發展商)須保留」。

只重建住宅部分 仍有空間建新樓

皇都戲院大廈面向電氣道是住宅，戲院及商場則面向英皇道。陳沐文分析，若只重建住宅部分，都有足夠空間興建新樓，但因地盤較全面拆卸重建的細，相對會令施工有掣肘，「施工時的進出、運送材料會較煩，但大家覺得皇都(舊戲院)構造特別，例如頂部桁架，加上港島區同期舊戲院所剩無幾，會有一定的集體回憶，若復修得好，值得保留」。