業界料調升空置稅影響有限
[2024.10.05] 發表
【明報專訊】地產經紀林聰妏認為，當卑詩新民主黨政府對外國業主課徵2%投機及空置稅時，已對外國人在本省置業產生了阻嚇力量，嚇退了許多想在本省投資房地產的外國人。她說，未來若將稅率調升至3%，對市場產生的影響應該不會太大。
幾名地產經紀表示，對於卑詩新民主黨(BC NDP)承諾一旦當選將調升投機及空置稅稅率，以抑制樓價上漲並不感到意外。一名經紀就說，NDP持續調高空置稅的方向，與他們向來打擊樓價的立場一致，該經紀認為，當投機及空置稅最初實施時，當下對市場造成的傷害最大，之後再調高稅率，應該不會再產生影響。
大溫各個地區樓價較去年同期相比有漲有跌，以溫西為例，該區獨立屋成交價比去年同期下跌2.3%，列治文成交價比去年同期下跌0.5%，但本那比東區的獨立屋價格就比去年同期上漲了6.8%。
林聰妏認為，最近一些高價獨立屋成交，說明獨立屋市場開始有買氣，她認為，NDP調升空置稅的承諾，不會對現在已累積的買氣造成打壓。
有經紀說，絕大多數的本國業主都可豁免空置稅，只要省府的豁免規定不改變，調高稅率對絕大多數不需繳稅的業主來說，亦無任何影響。
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