【明報專訊】多倫多地產局(Toronto Real Estate Board﹐TREB)最新報告顯示﹐大多倫多地區2019年住宅銷售市場出現量､價齊升的景象﹐地產市場繼續復蘇。
TREB主席柯林斯(Michael Collins)說：「根據多重放盤系統(MLS)的統計﹐大多地區市場上月共售出4,399間房子﹐比2018年同月增長17.4%。2019年全年房屋銷量為87,825間﹐比2018年增長12.6%。
「房價方面﹐2019年12月房屋銷售均價按年增長7.3%﹐按月則從去年6月開始出現連續上漲趨勢。去年全年房屋銷售均價為81.9萬元﹐比2018年上漲4%﹐從中可以看出﹐2019年大多地區房市延續了2018年以來的復蘇景象。」
TREB報告還統計﹐雖然2019年大多地區房屋市場出現量價齊升情況﹐但上市房屋掛牌量略微下降。2019年為15.2萬間﹐比2018年(15.6萬套)減少4,000多間。
柯林斯表示：「去年﹐大多地區房屋市場繼續復蘇﹐主要是因為強勁的地區經濟發展和不斷下調的銀行房貸利率﹐使過去採取觀望態度的房產買家紛紛入市。然而﹐我們也注意到﹐房屋掛牌上市量不升反降﹐預示¨市場上房屋供應量緊張的情況依然沒有緩解﹐故可預測2020年大多地區房屋市場會出現銷量保持平穩增長﹐價格加速上漲的局面。」
報告還詳細統計了各區各房型的房產數據。去年﹐房價上漲最快地區是荷頓區和皮爾區﹐各種房屋類型的銷售均價比2018年分別上漲9.4%和9.3%。
多倫多地區上漲7.3%﹔包括萬錦、烈治文山在內的約克區房價增長最慢﹐2019年比2018年增長3.3%。
從房屋銷售看﹐416地區(多倫多地區)房屋銷量32,222間﹔905地區(多倫多以外地區)為55,603間﹐銷售最好房型是獨立屋﹔416與905地區合計銷售40,317間。而房價增長最快依然是柏文單位﹐房價比2018年增長6.4%。
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