【明報專訊】特首林鄭月娥上周接受本報專訪時表示，出租公屋單位由76萬個增至80萬個，已足夠照顧基層家庭需要，故日後可以把大部分新建公屋轉作「綠置居」。她昨晨出席行政會議前主動澄清，80萬伙公屋不是目標，也非極限，她為其房屋政策「相對複雜的概念簡單化，甚至不幸數字化，而引起社會大眾不必要焦慮，表示歉意」，自己身為行政長官或應更加敏感。

指80萬非封頂 無硬指標

林鄭月娥昨重申，「80萬個出租公屋單位」並非建屋目標或為公屋存量封頂，在75.6萬個現存公屋量不變之下，考慮到今後數年必定增加出租公屋量，故80萬伙是一個「現數」，而非目標或極限。她強調，以目前輪候人數及時間，80萬伙當然不足夠；當日後房屋政策各個元素完備，置業階梯改善，公屋單位有一定流轉性，或許可以滿足基層及低收入市民的住屋需求，而其他較有能力的人可透過綠置居及居屋滿足置業需要，然而綠置居取代出租公屋的數量有待房委會評估，取決於日後公屋居民對出售資助房屋的需求，「不存在一個硬指標，我們只是為需要置業或希望能夠透過政府資助房屋買樓的家庭，提供更多選擇」。

指表述太簡化「應更加敏感」

林太又表示，建屋量相比上屆政府制定的《長遠房屋策略》目標只會有增無減，「不存在『走數』或不尊重《長策》早前訂定的建屋目標」。她憶述當日專訪中討論的是房屋政策概念問題，而非為公屋數量定下目標或公布上限、指標，「在一個傳媒一小時訪問中的一句說話，把我剛才說了很多分鐘、相對複雜的概念簡單化甚至不幸數字化，而引起社會大眾不必要的焦慮，我表示歉意」。被問及是否把「80萬」講得太草率，她說希望與社會分享其施政理念，但或許應更加敏感，「知道作為行政長官在一個那麼受社會重視的房屋議題上，一個太簡單化的表述是令人比較難掌握……如果引起了一些爭議，我覺得不好意思」。

林鄭月娥上周二接受本報專訪時被問及，有否就5年後想多少港人成功置業定下目標，她表示沒有設硬指標，置業主導亦非「逼人買樓」，同時分析了目前的公屋狀�G，「坐底有76萬(出租公屋單位)，甚至by the time(到某個時間)去做，已經去到80萬個出租公屋單位，此份額足夠應付我們基層家庭的需要，只要保持(公屋)流動性」。她相信綠置居是有利無害，一來從房屋政策角度，令有能力供樓、又想置業的人不受租金影響；二來從市民期望的角度，首個綠置居項目是超額認購；三來在房屋資源分配上，公屋收回的租金不足以填補維修、管理、差餉等費用。

本報記者專訪期間再次追問林鄭月娥，「出租公屋去到80萬個(單位)，你是否有這個譜？」她當時回應說：「我覺得�M家個stock(出租公屋存量)係夠�謘A但我又唔會去到話，以後每起一個新的屋�h就係綠置居。」

預料65%公屋戶或有意購綠置居

林太在訪問當日強調，並非全部新建出租公屋可轉為綠置居項目出售，因部分地盤面對斜坡等困難，會交由房委會檢視可行性。她相信有一定數目人士有意購買綠置居，「假設長者無能力或者不想買(綠置居)，就是19%，(領取)綜援就有16%，(兩者相加)是35%，即相對仍有65%(或會購買綠置居)」。

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，林太身為行政長官，說話須小心謹慎，不能由長官意志凌駕一切，期望她的房屋政策有「平衡主義」概念，不止服務社會某一階層。民建聯議員柯創盛歡迎林太表明建屋量沒有封頂，期望政府能兌現輪候公屋「3年上樓」的承諾。

公屋聯會總幹事招國偉表示，綠置居不能取代出租公屋，目前不是推動置業主導的適當時機，應待輪候公屋時間縮減至近3年的目標才作考慮。

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