【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的市場分析員Dana Senagama昨天指出，如果基於大多倫多地區在今年1月的樓市表現來為今年全年的市場走勢定調，這樣下結論未免為時過早。 她指出，每年的1月通常是房地產交易市場的淡季，但今年1月的表現非同尋常，除了延續房地產市場在去年熱火朝天的勢頭之外，非常重要的一個原因就是今年1月的天氣相當和暖，有早春到來的感覺，令不少買家提前外出看屋。 她又指出，隨着掛牌上市的房屋將開始陸續增多，房價快速上漲的步伐也將開始放緩。 她說：「大多倫多地區在今年的房價仍會上漲，但漲幅預期在5%左右，而不是去年的7%至8%。」 她又說︰「房屋按揭貸款利率不會一直保持低企，利率終將調升，預期將從今年下半年開始，屆時，對樓市的影響將會顯現。」 加拿大按揭及房屋公司在去年12月中旬發表了「大多倫多地區房地產市場展望2016/2017」(GTA Housing Market Outlook 2016/2017)，該份報告的作者就是該公司專攻大多倫多地區的市場分析員Dana Senagama。 該份報告指出，大多倫多地區當前的房地產市場存在過熱、估價過高和興建過度等問題，隨着掛牌上市的待售房屋供應量在2016年有所增加，預期大多倫多地區的房屋售價將在2016年下跌4%，至2017年再下跌2%。
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