【明報專訊】溫哥華樓價高，與溫市推動永續計劃(sustainability plan)有關？西門菲沙大學(SFU)都市研究學家霍爾登(Meg Holden)指出，一個城市的永續工作例如環保、綠化做的愈好，愈吸引年輕人搬到該市，一些希望享受現代生活設施的家庭也搬到溫哥華，於是樓價被炒高，令到一般人負擔不起。 她雖然同意永續工作與高樓價有相關，但卻不同意永續工作直接造成高樓價，因此她希望透過研究，找到一個城市既能兼顧永續工作，又能提供合理樓價的方法。霍爾登說，確實不少專家認為，永續工作等於推高樓價，但她並非持此看法的專家之一。她說，永續工作令到人們生活品質好，但吸引人們進駐的生活設施及環境，卻非「永續性的特色」，故不能歸罪於都市推動永續性。 霍爾登接受大溫房屋建築商協會(Greater Vancouver Builders Association)委託，進行大溫城市永續性及樓價相關研究，在初期建立研究基礎的階段，她已找到令大溫房價高，及愈少人住得起的線索。 她指出，其中一個導致樓價高的原因是住宅發展的申請程序極端複雜，同時各城市當中存在極大不同，而論及申請程序的複雜，溫哥華是全加城市當中的佼佼者。她說，到目前為止，並沒人準確知道，花在取得發展申請核准所花的時間及建築商所繳各項規劃，及一些與土地使用有關的規定，到底對住房花費產生多少影響。 她希望透過Getting to Groundbreaking的研究計劃，能解答這些問題。從今月起，她將對大溫城市的市府僱員、發展商及非牟利住房顧問進行網上調查，了解各市如何透過規劃，規定及規費及發展申請程序來達成房屋可負擔目標。
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