【明報專訊】審計報告踢爆房屋署指公屋平均輪候時間只有2.7年，其實未反映實際情况。報告批評「一般申請人」數據包括可獲優先上樓的單身長者，令平均輪候時間拉低，若只計家庭申請人，輪候時間實際為3.01年，而由登記至獲安置的時間實際達2.91年至4.12年。報告又指出，有11萬公屋戶月入2.5萬元以上，不過同期富戶只有2萬個，變相有9萬富戶「隱形」，促房署鼓勵更多富戶歸還單位。房署署長栢志高稱會考慮讓富戶優先買居屋。
計優先上樓長者 縮輪候時間
房署一直以公屋申請人的平均輪候時間不超過3年作目標，這目標是計算由登記到首次配屋的時間，目前為2.7年。不過，審計署指房委會承諾單身長者可在兩年內獲配公屋單位，故在一般申請人中計及這批長者，會令平均輪候時間縮短。
審計署分析截至今年3月31日的一年內獲安置的13,586名一般申請人數據，發現若單計家庭申請人，平均輪候時間實為3.01年。
房署向審計署解釋，政府現時政策是「一般申請人」包括家庭和單身長者，而「一般申請人」獲得較「非長者一人申請者」更高的優次，故要將家庭及單身長者數據結合計算才反映達標程度。
房署指計算方法反映現實
另外，房署的平均輪候時間沒有計算由公屋申請到登記的時間，及首次配屋到第三次配屋的時間，若加入這些時間作計算，平均實際輪候時間為2.91年至4.12年(見圖)。
另外，審計署質疑計算輪候時間時，房署只按過去一年所有獲安置個案計算，反映不到仍在輪候冊上申請人的平均實際輪候時間。
7500個案等5至10年
審計署指截至今年3月31日，未獲安置的輪候冊中，有七成約8.3萬輪候3年以下，另有2.6萬(22％)等了3至5年，7552個案等了5至10年，有15個案更等了10年以上。審計署認為房署應了解這些個案等候過久的原因，並加強計算平均輪候時間的透明度。
對於公屋富戶政策，審計署指按2011年人口普查報告，719,511公屋戶中，有逾18萬戶每月入息在2萬元或以上，超過2013/14年度公屋輪候冊3人家庭月入18,310元的限額水平。而月入25,000元以上亦達11萬戶，接近五人家庭月入25,360元限額水平，反映公屋戶的入息大幅改善。
房委成員：曾質疑數字是否準確
然而，截至今年3月31日，只得20,445個公屋住戶按富戶政策交額外租金或市值租金。審計署認為房署應做更多工作去讓經濟條件較佳的公屋戶交還公屋，包括鼓勵富戶購買居屋。
房委會資助房屋委員會成員楊倩紅稱，房委會開會時也曾關注平均輪候時間2.7年是否準確，署方則解釋很多人等了四五年以上，是因為可能有申請資料要更改，令等候時間延長。
明報記者
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