【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)發表最新的樓市銷售數據，柏文成為過去一年的大贏家，全年成交量高達6183宗，打破該地產局歷來的年度最高柏文成交紀錄，樓價亦較對上一年大幅增加四成。

去年全年菲沙河谷共錄得22,338宗房屋成交，是繼2016年破紀錄的23,974宗後，全年成交宗數的第二最高。2017年房屋成交總額高達157億元，較2016年高峰期的162億元輕微下跌。

報告指，去年城市屋和柏文的全年成交量分別為5198宗和6183宗，兩者佔整體成交逾半，其中柏文的表現出類拔萃，其成交量打破FVREB歷來最高紀錄。FVREB主席薩赫德(Gopal Sahota)表示，非獨立屋類型房屋在過去一年的需求大增，尤其是在大型社區，成為去年菲沙河谷的市場動力。他又說，雖然樓價維持按月上升，但城市屋和柏文的可負擔性始終比較高，因此成為買家目標。

樓價方面，柏文的升幅亦跑贏大市，上個月錄得基準價為38.9萬元，較一年前大幅攀升40.5%；其次是城市屋，基準價51.3萬元，升幅23%；獨立屋基準價則有97.6萬元，上升14.2%。另外，FVREB去年全年共錄得逾3.2萬間新掛牌房屋，是歷來第三最高。

FVREB亦公布了上月份的樓市報告，指出12月共錄得1344宗成交，是菲沙河谷有紀錄以來第二高的12月份，各類型房屋的成交量也有三成至四成的按年增長。獨立屋有504宗，升幅44.4%；城市屋有323宗，上升42.9%；柏文則有378宗成交，按年增幅35.5%。

薩赫德說，過去一年的房屋供應都處於低水平，影響市場步伐，但他認為只要財政狀況良好，找到合適的經紀，相信買家在新一年仍然可以買到理想居所。