【明報專訊】新世界發展近月就名下一幅元朗大旗嶺土地上多名涉霸佔土地多年的村民，提出簽訂租約要求，惟在上址居住逾20年的村民盧志堅拒簽租約，新世界遂發律師信要求遷離。雙方談判期間，盧家圍欄遭�牷A屋前農地更三度被不明人等大量倒泥，蕉樹和菜田全�牷C環保署證實有關地段無申請擺放建築廢物，正跟進事件。新世界則指是現租客正進行渠務工程，如確認為傾倒建築廢料，會要求租客清理。

明報記者

環保署：未接申請放建築廢物

環保署稱未有接獲有關在涉事地段擺放建築廢物的申請，署方於上周五(3日)實地調查，發現建築廢物覆蓋面積約25平方米，將聯絡土地擁有人了解情�G，如發現違法事項便會跟進。地政總署表示，涉事地段屬舊批農地，地契無土地用途限制，故堆放泥頭及建築廢料沒有違反地契條款。

事務律師譚日明表示，作為地主有責任遵守相關土地的法律及地契要求，不能以自己非倒泥頭始作俑者，而置泥頭不理，有清理該土地非法堆填物的責任，但地主可通過索償向倒泥頭者追討損失。

根據土地及公司註冊資料，新界元朗第120約地段第1401號土地屬「鄉村式發展」地帶，可申請興建丁屋，業主為「貴星國際有限有公司」，而貴星由新世界發展有限公司及新世界代理人有限公司，於2000年以約1100萬元購入。

地段上有逾10戶村民搭建寮屋及木屋，涉霸佔土地，新世界於今年3月起要求佔用人簽署租約，但其中一名村民盧志堅拒絕。盧稱，屋是早年由已離世的盧父搭建，他與母親於1994年遷入該處，居住至今。連同屋外的樹和農田，盧家面積約半個籃球場，當中約半屬新世界擁有。

居廿年拒遷 擬申逆權侵佔

盧志堅表示，大旗嶺村村代表何志偉、新世界物業發展部經理(社區聯絡)陳建中等人，於3月曾帶同租約到其家，要求簽署租約，但他拒絕，「住了逾20年，不知邊個持有塊地，亦沒有交過租」。新世界同月向盧發律師信，指他侵佔土地，要求他於4月9日前遷離。

指工程車三倒廢料 菜田蕉樹盡��

盧志堅續稱，一直要求與新世界商討無果，何志偉則每隔數日便到其家向已屆66歲的母親說「你�]快�禶h，即使你有人在屋企都會拆」，持續逾兩個月，令母親感惶恐。上月16日，盧志堅發現菜田的圍欄被�牷A至25日及26日，更有工程車兩次在其村屋前的菜田和蕉樹傾倒建築廢料，農作物全�牷A身處屋內的母親欲阻止但無人理會。盧志堅得悉後趕回家報警。

盧志堅說，事後曾聯絡新世界陳建中，對方指該地已租予一范姓村民，稱只知道有渠務工程；盧亦致電村代表何志偉，對方無正面回應是否與倒泥有關，但承諾暫不會再有工程。豈料翌日中午再有泥車於菜田位置傾倒大量建築廢料。他表示，「我搬去住樓無所謂，但阿媽不想搬」，加上母親年紀大，擔心未必適應居住高樓大廈，所以只想母親安心在該處住下去，現正申請法援，申請逆權侵佔該地，暫未有結果。

新世界：將要求租客清理

新世界發展回覆稱，有關地段已出租，據悉租客正進行渠務工程，以解決水浸問題，將向該租客了解，如確實傾倒建築廢料，將要求租客清理。

本報屢次聯絡何志偉，但他至截稿前未有回覆。

記者於現場發現，盧志堅的寮屋對出有新安裝的水渠，盧志堅稱是上月26日工人安裝的，但該位置與被傾倒建築廢料的蕉樹及農地，有約兩米距離。