【明報專訊】恆基地產、新鴻基地產聯同地區人士計劃合作興建邊境購物城，協助推動有關計劃的立法會進出口界議員黃定光本周將計劃提交城規會，前期投資2.5億元，商舖呎租60至80元，僅獲邀商戶可進場。地產代理認為購物城選址附近的交通和基建未算理想，呎租頗貴，不算吸引。另外，落馬洲中港貨運聯會前日去信規劃署，指購物城選址現為「港捷」停車場，每日有上千中港貨車出入、過百貨車停泊，要求政府另覓替代土地。

地產界﹕租偏貴不吸引

特首梁振英昨於海南出席博鰲亞洲論壇時接受傳媒訪問，表示已就水貨客及內地旅客增多問題向中央提交報告，並與中央有關部門、廣東省方面不斷跟進，但他未透露報告內容。

恆地及新地以一元象徵式租金租出落馬洲一幅45萬平方呎用地，供由兩個地產商及地區人士、商界組成的基金會興建邊境購物城分流內地旅客。黃定光昨日接受商台訪問時說，料最快5月收地、「十一」黃金周前落成，購物城將採類似工展會模式，可放約380個貨櫃作商舖，呎租介乎60至80元，預計整體前期投資約2.5億元，其後每年營運成本8000萬元。

黃定光：僅獲邀商戶可進場

黃定光指購物城料可同時容納一萬人，評估高峰期每小時可吸引3000人到訪。他續說，初步構思一半商戶為香港自家品牌，三成是奶粉等熱門商品，餘下兩成是食肆，只有獲邀商戶才可進場，興建計劃已預留旅遊巴泊位。

中原(工商舖)商舖部新界區副區域營業董事黃培權認為60至80元呎租不算便宜，要收回租金成本、且購物城選址偏遠令員工薪金偏貴，相信貨品價錢會跟市區相若，較難做到優惠價。黃培權舉例，現時有較多藥房的上水新功街一帶舖租呎價約80至100元，屯門熱門舖呎價約100元，元朗大馬路搶貴至150至180元，但相關地區均交通便利，故認為購物城租金不吸引。

運輸界促覓地搬遷車場

另外，落馬洲中港貨運聯會主席蔣志偉表示，購物城選址現為落馬洲最大的車場，名為港捷，該處是數百部中港貨車維修、司機休息用膳的「後勤基地」，促政府「不應只為滿足旅客需要，犧牲運輸業」，要求政府若支持興建購物城，應先覓地遷移車場現有商戶及泊位租客。他續說，即使政府全面配合覓地，亦難於5月全面收地，認為應逐步遷移。