【明報專訊】觀塘市中心是市建局歷來最大重建項目，涉及私人業權逾1600個，分5個發展區進行，惟第5區有檔主提出逆權侵佔，又有檔攤不願離開，令重建膠�荂C市建局行政總監韋志成昨被問及會否擔心被批評斥1億元補償是「亂用錢」，他說今次是因為無法沿用一貫收購安排而設的補償，若商販有業權，收購價遠比目前方案高。

重建的第1區、即月華街地盤早於2015年落成，涉及2、3、4區業權的收地及遷置工作亦在2013年底完成，唯獨第5區一直未能收回全數業權。韋志成說，市建局考慮不同因素後，採取「以人為本」方針，而制定今次方案，「假設他們有業權，收購價是遠高於1億元，因此不覺得用了太多錢」。

涉逆權侵佔 難沿用一貫政策

韋志成早於3月發表網誌稱，妥善處理第5發展區構築物佔用問題面臨三大困難，包括距離上次人口凍結調查已11年，部分構築物使用情�G、用戶身分已改變，法例亦沒授權市建局為同一項目作第二次凍結調查，因此未能掌握最新資料制訂搬遷方案；其次，部分構築物存在及被佔用多時，衍生逆權侵佔問題，無法沿用一貫收購政策處理，加上仍有一宗逆權侵佔案件正處理，令收地和重建工作遙遙無期。他形容這對構築物用戶、觀塘居民及市建局是「三輸」局面。

不過觀塘區議員顏汶羽對市建局今次放棄原則感到非常失望，「會否鼓勵日後其他重建區的人延遲搬遷，減慢搬走及重建的時間爭取更大賠償額？」