【明報專訊】市建局2007年啟動觀塘市中心重建計劃，其中第5區裕民坊一帶至今未能清場，仍有約100個違例構築物佔地。市建局昨宣布投放約1億元，首次補償其中位於私人土地的74檔，經營者、二房東或持有人均獲補償，更提出劃一10萬元的「早鳥」補償，鼓勵商戶盡早遷出。市建局行政總監韋志成稱，今次方案僅應用於觀塘第5區重建，以體恤角度解決歷史遺留的問題，料明年內刊憲收地。

觀塘市中心重建第5區包括裕華大廈及國泰大樓一帶，現有98個違例構築物，其中74個檔位處私人土地，9檔有食環署小販牌照，15檔在官地。

共74檔 「早鳥」多10萬

市建局昨到觀塘區議會一個小組特別會議交代補償方案，位處私人土地的74檔中，有65檔面積較細，約215方呎或以下，不論經營者、自用經營者、持有人或二房東均可獲補償，涉及110戶，以商戶為主；補償方案考慮檔攤面積、座向、經營年期、有否選擇遷置安排等，而且不論商戶或住戶，若提早遷出，皆可另獲「早鳥」補償，粗略估算有檔攤可獲補償數十萬至逾百萬元不等(見表)。

可安排遷新商場 首3年半租

除獲津貼，市建局可安排商戶搬至觀塘市中心重建第2、3區內的新商場店舖，面積由約107至430方呎不等，料最早2021年首季遷入，首3年租期只收一半市值租金，但今年7月24日前已開業、且至今仍經營業務的檔攤才受惠。

韋志成：服務市民有貢獻 應體恤

韋志成在會上稱，估計共投放1億元處理補償，盡快以掛號信通知違例構築物用戶，料明年內收地，2020年9月完成清場，2026年新發展區落成，「他們在該處謀生，不少市民都或受惠過其服務，對本港社會有貢獻，雖然無業權，但應用體恤角度處理」。他相信大多違例構築物用戶接受方案，會教導遷入新商場的商戶「釣魚」，適應新環境。至於官地和有小販牌的用戶，他稱由於涉及政府政策，下一階段才處理。

何啟明：回應了商販訴求

觀塘區議員兼工聯會立法會議員何啟明表示，補償方案回應了商販不同訴求，冀重建後增加基層經濟活動及街舖，回復昔日裕民坊的熱鬧。

關注觀塘重建的「活在觀塘」創辦人袁智仁認為，市建局方案製造社區分化，因為有佔用官地商販至今未獲補償，市建局在會上又以面積約130方呎的檔攤為例，顯示補償額逾百萬元，惟實際不少商販是小檔主，料其補償額不如市建局所指。