話你知：早年私人參建劣質 「保證價格」被指癥結
[2023.06.14] 發表
【明報專訊】私人機構參建居屋計劃(Private Sector Participation Scheme，PSPS)於1977年推出，由私人發展商按土地投標條款指定規格興建，惟1990年代PSPS建屋質素惡劣，社會廣泛關注，房委會1996年發表檢討報告，指問題癥結是發展商收益受保證價格限制，削減成本犧牲樓宇質素，以增利潤，故報告建議多項改善裝修及施工質素措施。
梁振英政府起重提「私人力量」
2002年「孫九招」令居屋無限期停建，至2011年時任特首曾蔭權宣布復建居屋，但不再需私人發展商參建。及後梁振英出任特首，重啟「長遠房屋策略檢討」，曾探討如何利用私人機構力量加快資助房屋供應，包括重推「私人參建計劃」，惟時任運房局長張炳良認為有不少技術問題要先解決，再無深入研究。
林鄭月娥2017年上任特首後銳意增建資助房屋，其最後一份施政報告亦重提借助私人市場力量，引入承建商一併負責設計和建造公營房屋項目。李家超2022年競選特首時發表政綱，亦提出重啟及改善私人參建模式，去年10月他發表上任首份施政報告，便提出將推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」。
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