代理稱新盤銷情加快趕尾車
[2016.11.05] 發表
【明報專訊】港府突然出辣招，不少買家均希望把握入市機會，昨晚趕搭「尾班車」，地產代理消息指昨晚於新辣招生效前錄近百宗新盤成交，其中包括以主打迷你戶、單位售價主要在400餘萬元水平的馬鞍山新盤薈晴、土瓜灣喜築等，估計兩盤各自售出約9伙。
二手趕尾車買家不多
由於新辣招在11月5日(今日)起生效，地產代理消息指昨晚政府公布出招後，各盤銷情明顯加快，除以上兩盤外，元朗朗屏8號亦售出約6伙。豪宅方面，代理消息指何文田豪宅皓畋昨日售出逾24伙，有半數於昨晚公布新辣招後售出。
至於二手市場，記者到沙田及大圍的地產代理店舖查詢，有代理表示政府公布加辣後，有買家「趕尾班車」到場簽訂買賣合約，但為數並不多，代理表示：「(買家)都是之前來參觀過，準備買的，只是宣布加辣後加速成交。」其中沙田第一城2座中層C室，實用面積327方呎(建築395方呎)，以448萬元成交，實呎13,700元(建呎11,342元)，買家為外區投資客，早前已在屋苑物色單位，由於昨日政府突然加辣，故趕在傍晚成交。
藍塘傲如期 天鑄或押後
另外，政府突然加辣亦打亂發展商陣腳。今日進行次輪銷售、推出100伙的將軍澳新盤藍塘傲，發展商麗展高級副總裁潘銳民指會如期開售，但直言政府是次突然出招，無可避免對買家有一定心理影響，但因樓盤是次力推細單位，合乎首次置業者需求，料受新辣招影響較細。
資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角AVA 55，該公司項目經理蔡仁輝表示，項目原擬於未來兩周內推售，惟受加辣影響，需於周一開會決定對策，並認為政府劃一加辣，會令社會貧富懸殊加劇。另新地發展的何文田豪宅天鑄，原定下周二發售12伙，據稱有可能押後開售；而筲箕灣形薈今日起封盤。
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