政府稱辣招有效 目的非令樓價大跌

[2016.11.05] 發表

【明報專訊】港府自2010年起不斷推出辣招，惟樓價大勢仍只升不跌，政府消息人士昨重申，辣招之目的並非令樓價大跌，又指出招後比出招前，樓價升幅已明顯放緩，證明措施有效。消息人士又坦言，不會為辣招訂下硬性目標，強調出招目的是令熾熱市場冷靜下來，並會密切留意樓市走勢。

指供應增加前須冷卻樓市

消息人士昨解釋，因應全球低息環境持續，借貸成本長時間處於低水平，各國都面對樓市過度熾熱的問題，其中溫哥華及深圳等城市的樓價均於近期大幅上升；面對亢奮樓市本應從增加供應下手，惟近年港府雖努力覓地，但單位落成仍需一段時間，港府在供應增加前，必須果斷推出措施冷卻樓市。

不訂硬性目標

至於為何劃一將稅率定於15%，甚至被質疑對中小型單位太辣，消息人士表示，政府有研究過不同的辣招方案，但認為將物業印花稅劃一定於15%的方案最易理解及最為有效，而且因應近期成交中又以中小型單位的樓價升幅最厲害，認為現時方案最能惠及首次置業人士，尤其購買中小型單位的香港居民。

消息人士又補充，留意到近期繳交買家印花稅的個案亦有增加，但一來其成交宗數相較雙倍印花稅個案少，而且將來非本地買家來港置業，需同時繳交新物業印花稅及買家印花稅，總稅率升至30%，認為已有效遏抑需求，毋須再個別調高買家印花稅稅率。

至於如何衝量新辣招的成效，消息人士表示不會訂下硬性目標，亦不會說樓價跌多少便收回辣招，強調會密切留意樓市走勢。

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