【明報專訊】最新立法會文件顯示，西九文化區管理局2018/19年度轉盈為虧，經修訂後錄得營運赤字2700萬元，由於更多文藝設施開放，加上零售、餐飲、消閒設施的收入「嚴重延遲實現」，料2019/20至2021/22年度累計錄得的折舊前營運赤字達31.4億元，個別年度的赤字更較去年預算增加三成至四成，計劃向外借貸。

撤新昌建設費增 收入延遲

管理局在文件稱，繼戲曲中心後，「自由空間」料6月啟用，「藝術公園」則最遲年底全面開放，第三批設施中將優先推展音樂中心，若按付款當日價格計算，其基本工程費料約60億至70億元。M+早前因終止新昌營造的合約，改由金門建築接任管理承辦商，管理局最新稱M+的建設費用將「無可避免地增加」。

管理局在2008年獲立法會一筆過撥款216億元，用作建造設施、購置藏品等。管理局稱至2018/19財政年度完結時，撥款結餘料有136億元，但營運方面，2018/19年度經修訂後錄得赤字2700萬元，隨�荍韟h文藝設施啟用，赤字將進一步增加(見表)。管理局解釋，2019/20年度的折舊前營運赤字由去年估算6.26億元增至最新估算8.47億元，主要因預期捐款收入時間有差異；2020/21年度的折舊前營運赤字則由去年估算7.71億元增至最新估算11.07億元，是因為場地設施管理成本、員工與節目成本上升。

與發展商攤分收入未足填補

政府早年將文化區的酒店、辦公室、住宅發展權給予管理局，增加其經常收入來源，但管理局稱，協議期內雖與發展商攤分收入，但不足以應付大額的基本赤字，加上大多零售、餐飲、消閒設施於2022年後才建成，故今年第二季將要求顧問提供財務諮詢服務，料第三、四季完成制定對外借貸計劃。管理局預計，當日後酒店、辦公室等項目與發展商的協議屆滿後，項目交還予管理局，加強了經常收入流，就可償還借貸。

立法會監察西九小組委員會成員鄺俊宇稱，管理局的財務狀�G不健康，恐成無底深潭，「不斷修正赤字估算，入不敷支情�G嚴重」。他促請管理局交代估算赤字增加的原因，釋除公眾疑慮。