最近三年期定息房貸利息吸引,以首期兩成來說,一般息口比一年期、兩年期,甚至浮息還要低一些。 房貸市場行情顯示,三年期定息產品的合約利息目前低於3%。在安省、卑詩省、阿省及大部分大西洋省份,一些包括提供現金回贈的房貸可以低至2.82%﹐而且也適用於重造的房貸。 如果借取房屋貸款數額不逾七成,浮息房貸更低至2.7%﹐不過,這類房貸沒有固定息口的保障,亦即是利息負擔會因為加拿大中央銀行加息而加重。 值得留意的是﹐業界指出,三年期房貸還有一項優勢,就是提早解約的罰息風險可望低一些。 一般來說,房貸合約平均維持約3.8年,意味茪ㄓ祪嚝雂郎~期的業主,因為提前贖契而須支付罰息,由此可見﹐對於有機會提早賣樓或轉換貸款商的業主,三年期房貸會較為划算。 不過,五年期房貸始終是最受歡迎的產品。加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)的資料顯示,只有7%的業主選用三年期房貸。
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