在多倫多及溫哥華帶動之下﹐全國獨立屋價格近期升勢加快﹐年增長率逼近10%。

資料顯示﹐在過去4個月來﹐全國2層高獨立屋價格升幅由8.67%逐步加劇至上月份9.97%。

加拿大地產商會的資料顯示﹐同期間平房與鎮屋之間的價格升幅差距則逐漸收窄。

去年10月﹐平房屋價的年增長達到6.02%﹐與鎮屋的4.88%比較﹐相差1.14個百分點﹐但至本年1月﹐平房及鎮屋的升幅分別是6.86%及6.46%。換言之﹐差幅拉近至只有0.4個百分點。

在主要類型住宅之中﹐柏文屋價的增幅最細﹐而且走勢反覆﹐在這4個月期間﹐按年計算的增長幅度由4.39%增加至5.16%。

值得留意的是﹐如果剔除多倫多及溫哥華不計﹐上月份全國平均屋價的增長顯著收斂﹐由17%大幅回落至8%。事實上﹐上月份大多倫多地區的獨立屋及鎮屋的平均屋價分別錄得18.5%及9.3%的增長﹐明顯高過全國樓市的表現。