【明報專訊】多倫多地產局昨天發表的今年第2季度大多區共管柏文出租數據顯示﹐租務市場量升價增﹕供應和需求同時增加﹐租金也有平均1.5%到4.5%的增加。
地產局的報告稱﹐今年第2季度﹐通過該局多重放盤系統(MLS)的共管柏文出租約成交達8,821宗﹐比起上年同期的7,333宗﹐增幅為20.3%。租務成交量的增加﹐和共管柏文出租單位上市的數量同步﹐第2季度柏文單位上市量增幅達23%。
地產局主席麥克菜恩(Mark McLean)表示﹐租務市場的熱火﹐和大多區持續作為世界上最宜居和最適宜做生意的地方有關。「許多租客家庭將注意力集中共管柏文單位上﹐因此﹐共管柏文單位上市的數量﹐和出租成功的數字﹐同步上升﹐顯示在整個租務市場上有些地方需求強烈」。
大多區出租市場中的主力是柏文的1睡房和2睡房單位﹐兩者相加佔市場的94%﹐它們平均租金分別升1.5%和4.5%﹐達1,608元和2,239元。
對於多倫多共管柏文租務市場勃興的局面﹐此間房地產經紀楊樹華表示﹐該市場靠2大因素支撐﹐一些收入不足以置業的人們﹐他們無法負擔日益上升的房價﹔其次是新居民的增加。
她列舉了一些大多區柏文出租的熱點區域﹐比如市中心多倫多大學附近、央街夾芬治路區域、華登路夾7號公路之間﹐還有雪柏地鐵沿線等。
她說﹐交通方便的地方﹐房屋出租就比較容易﹐此外大學生也是租屋市場的有力支撐﹐比如﹐多倫多大學附近租務火熱﹐央街夾芬治路區域租務熱鬧﹐因為許多約克大學的學生住在那裏。
今年2季度達成共管柏文租屋合約8,821宗﹐其中單間(Bachelor)為328宗﹐平均租金1.334元﹐比去年同期的1,328元略增。1睡房合約5,161宗﹐租金1,608元﹐比同期的1,584元增加了24元。2睡房單位﹐租約3,157宗﹐租金2,239元﹐比同期2,143元增加96元。
今年2季度另外還有518宗鎮屋租約﹐其中﹐1睡房鎮屋58宗﹐租金1,445元﹐比去年1,400元增加45元。2睡房鎮屋183宗﹐租金1,991元﹐比去年同期的1,858元增加了133元。
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