【明報專訊】12間由非牟利團體開辦的酒店，全部取得民政事務總署發出的酒店牌照(licensed hotel)，不過其中8間的地契條款，列明只可作旅舍(hostel)或宿舍(dormitories)。但這做法是否違反地契，地政事務總署在回覆市民查詢中辯稱，因地契條款沒有就「hostel」、「hotel」(酒店)字眼作定義，署方的法律意見是無證據顯示違反地契。但律師黃國桐認為兩者在一般意義上有明顯分別，難言無違反地契，並認為政府應與時並進清晰定義。

民署：批酒店牌不考慮地契

有讀者向本報表示，早前向地政總署投訴灣仔「遨舍衛蘭軒」開設酒店而非旅舍，認為是違反地契。署方向該讀者回覆稱，政府法律意見認為，「hotel」及「hostel」雖然不是同義詞，但地契條款中沒有就兩者作法律定義，因此沒有充足證據顯示衛蘭軒「實際用作酒店」而違反批地條款。民政總署向本報表示，審批酒店牌照時不會考慮地契條款，批出酒店牌照不等於酒店沒有違反地契用途。

本報今次調查的12間由非牟利團體開設的酒店，均是持牌酒店，但名字大部分不會用上「酒店」一詞。部分會使用「賓館」字眼，另不少酒店名字不加任何稱呼，例如遨舍衛蘭軒、中華基督教青年會的「城景國際」、「灣景國際」等。

事實上，現時明愛分別提供酒店和宿舍兩種服務，記者分別致電兩者查詢，發現無論收費、環境等均有明顯分別。酒店每晚收費650元至930元不等，憑信用卡和客人名字訂房即可，最少要住一晚，房間有獨立廁所。至於宿舍，負責職員表示，租住期由1個月至4年，住客須具備擔保人、學校或工作證明，並指目前宿舍爆滿，建議記者應於入住前3個月申請輪候宿位。