【明報專訊】加國2月份新屋動工量錄得192,094間，是過去4個月以來首次上升，且表現較市場預期佳，最主要原因是多戶式住宅，如柏文的興建項目相繼推出所刺激；有分析員指出，最新動工量數據，反映今年加國樓市前景穩定。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布，2月份經季節調整後的新屋動工年率達192,094間，較1月份的180,481間為多；而據彭博調查17名經濟分析員所得，預測中位數為19萬間。

過去1年動工年率介乎18萬至20萬

加國新屋動工量於去年10月上升至198,282間的近期高位，之後每月均錄得下跌；而過去1年，加國新屋動工年率介乎18萬至20萬間，數據支持CMHC及加拿大中央銀行行長Stephen Poloz對樓市回穩的看法。

Poloz曾表示，加國消費者的負債水平已上升至紀錄高位，在個別物業市場則出現興建量過剩的�[象，他強調這是加國經濟重要風險所在，認為企業投資必須重新成為加國經濟增長的支柱。

CMHC副首席經濟分析員Mathieu Laberge表示，自去年8月以來，新屋動工量的表現相對穩定，按月變化僅為2％或少於2％。

Laberge指出，最新2月份新屋動工量數據符合CMHC對今年加國樓市穩定發展的預測。

但道明銀行經濟分析員Connor McDonald表示，儘管2月份加國新屋動工量錄得溫和增長，但以目前的經濟環境，對側重本地市場的行業影響較大。

多戶式住宅動工量升13％

CMHC表示，2月份市區多戶式住宅(柏文與鎮屋)的動工量上升13％，至大約116,500間，而市區單戶式住宅(獨立屋與平房)的動工量則下跌2.4％，至59,100間，且接近2009年7月以來的最低位。

CMHC於2月6日發表的前景報告中指出，今年新屋動工量料介乎17.66萬至19.98萬間，明年則介乎16.32萬至20.66萬間。

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