【明報專訊】香港每年舊樓維修費數以億元計，不少業主須面對「天價」的維修費。判頭「強哥」(化名)表示多年來見過不少維修黑幕，雖然不知道本報接獲的3宗大維修個案(見另稿)是否有問題，但他行內不少工程顧問公司、承建商、物業管理公司、業主立案法團，已形成一個個「圍標」集團，合謀抬高維修費，更常以四大招數避過廉署追查，操控招標過程：

一、往深圳賭船收錢

強哥指出，「圍標」集團在事成後會「分餅仔」，例如，物業管理公司或法團成員倘有份參與圍標，可獲分發工程費約6%的款項作賄款。他們看準廉署在香港境外沒有執法權，往往在境外交收賄款，避開追查，「約埋一齊去深圳食餐飯、去卡拉OK，跟住成�蝙�交畀你。或者去澳門賭場甚至賭船收錢，廉署好難查」。

二、暗號溝通難舉證

強哥曾多次向廉署舉報，甚至偷偷錄下法團與承建商代表的對話。強哥憶述，當時承建商曾說：「『老圍』就大家有錢分」、「事成後畀番『6隻』你」。強哥說，所謂「老圍」是指「圍標」，「6隻」代表6％，意指工程費的6%。但強哥把錄音交給廉署，廉署稱這些錄音無用，因為上述暗語意義不清楚，難成有力呈堂證據，「何謂『老圍』？元朗的老圍？『6隻』即是什麼？指6隻雞？」

三、聘戲子扮差劣承建商

為了誘導業主選擇，顧問公司會找「戲子」假扮其他承建商代表，向法團解釋工程計劃，其間故意表現差劣，變相「讓賽」，促使內定的承建商中標。強哥憶述，曾有行內人以約1000元利誘他做「戲子」，「佢話『你亂講都得�豲漶A佢(法團)問東，你答西都無所謂』。」

四、串通承建商合謀「做戲」

強哥表示，表面上有多間承建商入標，但顧問公司早已與暗通的承建商合謀，「根本未招標，行內已知哪一間承建商中標，其他承建商入標，只不過是配合他們做戲」。