【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的統計發現﹐多倫多和溫哥華等地的共管柏文樓市中﹐有不少的投資者存在﹐但其比率遠比大家想像的要少﹐僅佔總業主數量的不足四分之一。

據統計﹐多倫多市的共管柏文單位中﹐由投資者業主出租的比例僅有23%﹐而許多專家､經濟學家和地產業人士則曾經認為﹐共管柏文業主中﹐投資者的比例至少有40%﹐在市中心某些高層大廈單位﹐投資者比例可能高達90%。

該公司的報告稱﹐目前溫哥華的共管柏文單位有26%被出租。而從2007年以來﹐全國的共管柏文單位由投資者擁有的比例正在增長。

1981年﹐全國的共管柏文建築和持有量﹐從1981年的17.1萬個﹐猛增至2011年的160萬個﹐其增長率是單個家庭住宅數量的9倍。

老青為主要買家

現在共管柏文吸引的買家範圍愈來愈廣﹐但主力購買者仍然是老年人和年輕人。

2011年﹐19%的共管柏文業主年齡在35歲以下﹐29%在65歲以上。

自住單位業主65%為女性

其中﹐女性又佔絕大多數。在所有的業主自住單位中﹐65%為女性。同時女性佔55歲以上業主的76%。

多倫多和溫哥華的共管柏文修建﹐佔2012年全國新開工柏文單位的一半以上。