近日有分析認為，中國空置住房總面積接近60億平方米，中國城鎮住宅空置率達到25%。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，中國25%的房屋空置率非常離譜，目前應該在5%左右，整體上全國不存在房地產嚴重過剩、不存在明顯泡沫。
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，農業銀行首席經濟學家向松祚轉引數據顯示，中國空置住房達到6,800萬套，總面積近60億平方米。不完全估計，中國城鎮商品房存量已經超過240億平方米。
據此測算，中國城鎮住宅空置率將達到25%。遠遠超過國際合理的5%到10%的區間。對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，25%的空置率統計結果非常離譜。目前，中國的房屋空置率應在5%左右。
楊紅旭表示：空置率25%非常離譜，在國際上是不可能的，得出6,800萬套是嚴重高估。按照5%的空置率，目前全國有1,000萬到1,600萬套空置是比較靠譜的數量。
楊紅旭分析，全國工商聯公布數據顯示，全國城鎮居民家庭擁有第二居所的比例為12%，其中六成用於出租，剩餘的房屋空置。這意味着，100套房屋中，約有5套空置，空置率在5%左右。同時，廣州、江蘇等地的官方統計數據也可以支持空置率在5%左右的結論。
楊紅旭說：擁有二套和二套以上的家庭在中國15%左右，當中有大部分是出租的。城鎮大概有5%左右是空置的。
不存在房地產泡沫
房屋空置率是衡量房地產市場健康程度的重要指標，房地產泡沫必然導致高空置率。楊紅旭表示，目前中國5%左右的房屋空置率，尚不能推導出房地產泡沫。同時，需要區分全國整體和個別地區的空置率。
楊紅旭稱：全國城鎮整體上不存在嚴重過剩、不存在明顯泡沫。有個別地區嚴重過剩、空置率較高。包括像鄂爾多斯新城，確有人比較少現象，所以一定要把整體和個別進行隔離。
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