(多倫多11日加新社電)地產專家說﹐嬰兒潮一代可能考慮更換房子﹐遷出傳統單一家庭式住房﹐搬到更方便、舒適的共管柏文﹐但退休者不會一窩蜂湧進共管柏文。
嬰兒潮一代進入退休年齡﹐恰好在歷來最低利率時代的末期﹐人們不禁擔心﹐如果大群業主大屋搬小屋﹐遷入柏文單位﹐地產市場會有什麼衝擊。
但Real Estate Homeward經紀行的經紀麥克納(Miranda McKenna)說﹐嬰兒潮一代不是所有人都願意放棄單一家庭的居住方式。
她說﹕「嬰兒潮一代喜歡房屋、車庫、花園﹐這樣的屋住方式保持他們的活力。
「對於退休者﹐搬到共管柏文單位是個好主意﹐他們不用打理房子﹐但生活也有限制。那是從較大的連後院房屋﹐搬到更小的空間。」
《全國家庭調查》(National Household Survey)數據顯示﹐共管柏文受年輕人和老年人歡迎。20%共管柏文單位業主年齡不到35歲﹐其他形式的房屋﹐35歲以下的業主只佔10.5%。
共管柏文單位受退休者青睞﹐26.1%的屋主65歲或超過這個年齡﹐其他房屋僅佔20.7%。
卡加利教授德勞佛(Jane Drover)還有1年半退休﹐她說﹐她估計自己在共管柏文養老﹐但要等幾年才實施。她說﹕「我經常旅行﹐我需要一個地方﹐不用打理後園、擔心屋頂漏水﹐或者水管迸裂。你有共管柏文單位﹐那是分擔的費用。」
她說﹐她的許多朋友有計劃縮小住屋面積﹐但傾向更小房屋﹐而非柏文﹐因為管理費高﹐好像按揭。
地產公司Royal LePage總裁索珀(Phil Soper)說﹐嬰兒潮一代的成年子女﹐更多與他們同住﹐所以他們需要更大的空間。
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