傳旁邊可建兩38層大廈 百頓孟嘗閣業主「呻笨」

傳旁邊可建兩38層大廈百頓孟嘗閣業主「呻笨」

[2025.07.09] 發表

【明報專訊】萬錦市百頓孟嘗閣第一期物業即將入住的業主，聽聞該地塊的二期項目「將要興建兩座38層的大廈」，認為受到孟嘗會的矇騙，在向省議員申訴的同時，昨(8日)上午還到萬錦市市議會，希望市長和市議員支持他們的訴求。

準業主：如果早知不會入伙

其中一位準業主W女士稱，「當日我們購入終生租住權時，根本不知道還有二期工程，更不知道可能會有38層的高樓。銷售人員根本就沒說，如果我知道，根本就不會買。

「現在省府正在審核這個申請，我們卻一無所知，我們只好通過社交媒體組成群組，阻止這件事情發生。但正如薛家平市長所說，這是省府越過萬錦市市府的決策流程，需要市民向省議員、省政府方面提出訴求。」

W女士表示，已在周一向省議員彭錦威遞交一份請願書，但暫時還沒得到對方的答覆。

百頓孟嘗閣第一期是八層高的長者大廈，2022年發售終生租住權時，買家知道附近會建一座六層高的護理院；到2023年，六層的護理院加建至十一層，大家見不算太高，沒有反對，現時知道有第二期工程，且會建38層，就非常不滿。

二十多位長者買家昨日去市議會請願可說是無功而還，因為市政府指這是孟嘗向省政府申請的項目，而省府又繞過市政府批出工程，市政府無能為力去阻止。

萬錦市長薛家平表示，省府越過萬錦市更改規劃，最終的規劃結果如何，已不屬於萬錦市的權責範圍，但萬錦市府會盡力與省府溝通，看看能否減少興建樓層，但就目前來看，未來5、6年內不會有這樣的工程展開。

在昨日上午的臨時聆訊會上，第三選區市議員麥卡爾平(Reid McAlpine)認為，孟嘗會脫離了原本為長者提供服務的宗旨，是在鑽現有法規的漏洞，需要受到更嚴格的規管。

孟嘗會：現無發展計劃進行中

孟嘗會對本報查詢的答覆是，「有關孟嘗會申請安省分區規劃令(MZO)修正方案一事，與目前正在興建中的孟嘗萬錦長期護理中心，以及萬錦百頓孟嘗閣，並無關聯。該申請只備作日後其他發展計劃之用，現時亦無任何發展計劃在進行當中」。

根據安省政府環境評估登記處(Environmental Registry of Ontario)公布的《安省萬錦市169/21號法規》(Ontario Regulation 169/21, City of Markham)文件，孟嘗會確有向安省政府申請，對位於萬錦市活湃街(Woodbine Ave.)夾Apple Creek Blvd.東北角的一個在建地塊的規劃進行修改。

該文件顯示，這地塊目前正在建設一幢11層高的長期護理院(萬錦新長期護理中心)，以及一幢8層高的長者租賃住宅樓(萬錦百頓孟嘗閣)。根據省府《規劃法》賦予的「增強權力」，免除了該地塊的場地規劃審批程序。

孟嘗會方面曾表示，長者大廈預計將於2026年春季竣工，為社區提供320張新床位；百頓孟嘗閣亦將在同期入伙。

文件稱，「此次請求的MZO修訂，旨在允許在該地塊的剩餘開發階段，建設兩幢38層的長者大廈，總計700個住戶單位。大廈主體將坐落於一個6層高的停車平台上」。

孟嘗希望藉此修改，將規劃的限制範圍擴大。例如建築的最大高度從53米增加至135米；最大容積率從400%增加至480%等等。為此省府從今年5月30日至6月29日向市民徵求意見。

在收到本報查詢後，安省市政事務及房屋廳表示，「已收到孟嘗會提出的修訂MZO的申請。目前該申請正由有關部門認真審查中」。

但買家對省府這一徵求意見的流程並不知曉，直到諮詢期臨近結束，才有20多位百頓孟嘗閣長者大廈的業主知道可能會有二期工程，而且可能會是兩座38層大廈，令他們十分不解且憤怒。

百頓孟嘗閣所在選區的市議員劉肇麟昨日指出，修改規劃的申請早在去年9月就已提出，而他是到了國慶節之前才知曉此事，政府內部的溝通、與市民的溝通，都出現了問題。

有消息人士表示，目前孟嘗會並沒有具體規劃，今次向MZO 申請的修改，目的是為了未來的開發，因應百頓機場關閉後對周邊建築樓層的限制取消。孟嘗會與萬錦市政府密切合作，每當有開發計劃時，都會遵循市政府的配套要求。