開支增選擇出售物業 或讓難負擔貴租家人入住
愈來愈多業主要收回出租物業 租客提交異議申請 3年翻兩番
【明報專訊】愈來愈多的業主以自用為由，向租客發出N12驅逐通知，要求收回自己的出租物業；與此同時，愈來愈多的租客為了保住棲身之地，拒絕在不開展抗爭的前提下搬遷。
根據租房網站Rentals.ca的統計數據，加國各地的租金在兩年內飈升了22%，一睡房柏文單位的全國平均租金達到了每月1,929元。安省一些收到了N12驅逐通知的租客表示，他們無處可去，將盡一切努力留下來。
安省業主和租戶仲裁委員會(LTB)的統計數據顯示，業主以自用為由驅逐租客的申請，自2020年以來增加了85%，從2020年的3,445份增加至2023年的6,376份。LTB的數據還顯示，租客提交T5申請，對業主聲稱自用的說法提出異議，在2020年至2023年期間翻了兩番。
在2020年，租客向LTB總共提交了331份T5申請。在2023年，這一數據上升至1,335份。在2024年的前4個月，租客向LTB共提交了504份申請。
LTB在2023年向業主開出的惡意驅逐罰單，數量是2022年的兩倍多。2023年開出的罰單是23份，2022年則為11份。
業主以自用為由驅逐租客，歷來是業主驅逐租客最容易的方式。但這一情況正在發生改變。多倫多當谷社區法律服務中心的律師威爾遜(Karly Wilson)說：「人們拼命想保住自己的家，拼命想留在自己的單位內，即便那個單位非常糟糕。我告訴租客們，如果他們已在任何地方居住了超過5年，他們就會成為被業主驅逐的目標。」
家住多倫多東約克的租客科斯塔夫(Chris Kostav)和凱斯(Shari Keyes)已成為被業主驅逐的目標，他們分別收到了業主發出的N12驅逐通知，根據該通知，業主計劃讓他的女兒遷入一個單位，他的父母則遷入另一個單位。
科斯塔夫和凱斯均不相信業主的驅逐理由，他們分別聘請了律師，向LTB提出了異議。因LTB的延誤，凱斯和業主之間的爭鬥持續了近兩年，LTB在本月早些時候宣布裁決，裁定業主惡意提出驅逐申請，因此允許她暫時留在自己的柏文單位內。
業主倡權團體安省小業主聯會(SOLO)的副主席瑪麗(Rose Marie)說，因開支上漲，愈來愈多的業主選擇出售自己的出租物業，或讓自己無法負擔高昂租金的家人遷入。
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