住房建設減少 新屋銷售也下降 省府10年建150萬套住房難達標
【明報專訊】福特政府承諾在10年內建造150萬套新住房解決住房危機至今已2年，且推出多項住房法律。然而，關鍵指標顯示，住房建設正逐漸減少。
今年上半年的住房開工數量落後於去年同期，6月更按年下降了44%。與此同時，可預測未來住房建設的指標的新屋銷售也在下降，擔心情況會在變好之前變得更糟。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的數據顯示，今年1月至6月，在安省人口超過1萬的地區，共建設了36,371套新住房﹐比去年同期減少14%。
上月，加拿大按揭與房屋公司(CMHC)報告的數據。2023年6月，安省有10,114套新住房動工，而今年這數字驟降至5,681套。
自2022年省選後，福特政府將大量精力集中在通過在2031年前，建造150萬套新住房來解決住房危機的計劃上。這相等於每年平均要有15萬套新住房的動工。
例如，去年安省為自己設定11萬套新住房的目標。在將長期護理床位和地庫單位加入CMHC的數據後，省府表示已實現了該目標的99%。但據一位建築行業專家指，今年和未來實現目標的希望更渺茫。今年新房銷售疲軟引起開發商的憂慮，他們需要通過市民買樓花來籌集資金，從而啟動新項目的建設。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)總裁兼首席執行官威爾克斯(David Wilkes)說﹕「今天的銷售就是明天房屋的動工量，因此我們可預見到未來2､3年﹐市場供應將極度缺乏。在大多倫多地區(GTA)新屋銷售跌至歷史低點，這確實非常令人不安。」
威爾克斯表示，「許多因素」導致房屋銷售幾乎停滯。他特別指出﹐高利率和與住房建設相關的其他成本不願下降，包括勞動力、土地、稅收和費用。
BILD準備的報告中收集的數據表明，大多倫多地區柏文單位銷售按年下降60%。數據顯示安省的住房危機最嚴重的時期還未過去。
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