菲沙河谷錄逾2000成交 20年來次佳8月

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布今年8月房屋銷售統計，區內上月一共錄得2039宗成交，是20年來第二高成交量的8月份，僅次於2005年8月的2298宗。上月成交量按年升幅接近六成。

菲沙河谷地產局的樓市報告指，今年8月成交量雖按月少2.9%，但比去年8月的1297宗急增57.2%。上月成交量比8月份十年平均多39%。

報告亦指出，上月的新放盤房屋數目是最近10年來最多的8月。上月一共有3309個新盤，雖較7月少6.8%，但比去年同月多40.4%。今年8月新放盤量是比8月份十年平均放盤量高28.9%。截至上月菲沙河谷區內一共有7404間房屋在掛牌。

菲沙河谷地產局主席希爾茲(Chris Shields)指出，看到成交量每個月都在增加，因為買家明白到菲沙河谷區可提供更多及多元的選擇，房屋又具有價值。他提到，疫情下出現不尋常的情況，但連續幾月令人振奮的成交數字，卻讓地產業界對市場前景感到審慎樂觀。

菲沙河谷地產局行政總裁吉爾(Baldev Gill)補充，現時出現一盤多個出價的高度競爭局面，各類房屋在市場放盤日數也較短，而這情況凸顯地產經紀的重要性，而地產局也從經紀會員中聽到消費者需要在現時不尋常的時期需要經紀的指引及意見。

地產局報告指出，8月該區放盤柏文留在市場內的平均日數為36天，獨立屋為31天，而柏文只需24天。

在基準樓價方面，獨立屋是101.96萬元，較去年同期上漲6.9%；城市屋基準價為56.39萬元，按年升3%。柏文基準價為43.73萬元，較去年同期上漲4%。

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