【明報專訊】有國際地產調查公司發表報告，指外國買家佔溫哥華豪宅市場高達85%，當中以中國買家最多。報告又指溫市豪宅區的柏文呎價已經上升至每呎1800元，桑拿斯(Shaughnessy)一間豪宅亦曾叫價高逾3500萬元。

總公司位於美國紐約的國際地產調查公司Engel & Volkers，研究本國六個城市包括溫哥華、卡加利、多倫多、滿地可、翠湖山莊(Mont Tremblant)和布羅蒙(Bromont)在去年1月至9月的樓市數據並發表報告。

報告指出，擁有不少歷史建築的桑拿斯是溫哥華其中一個樓價最貴的社區，在去年首三季一度有屋主以天價3580萬元把豪宅放售，成為該時段全國掛牌價最高的房屋。報告指除桑拿斯外，溫市另外兩個受歡迎的豪宅社區包括鄰近卑詩大學和沙灘的西灰角(West Point Grey)及坐擁無敵海景的西溫，並指這三個地區的柏文呎價已經高達每呎1800元，成為全國最高，排第二的是滿地可，呎價為1440元，多倫多則以每呎1300元排第三位。

該報告亦指出，外國買家佔據大部分的溫哥華豪宅市場，外國人的交易比率高達85%，當中來自中國的買家佔大部分，其次為法國和德國買家，並預測新一年豪華柏文市場將能保持其優勢繼續增長。但是該報告與早前加拿大統計局(Statistics Canada)發表的報告不一樣，統計局指在大溫地區的外國買家只佔整體市場5%，柏文市場則佔7.9%。

統計局﹕外國買家佔整體市場5%

報告指隨着溫市高科技產業的發展，將有助吸引更多新買家入市溫哥華，並認為豪宅買家的品味已經改變，不再喜歡傳統裝潢，而是追求高科技設備及簡約設計。

此外，報告亦指出溫哥華市中心東端例如煤氣鎮正逐漸受到年輕一代歡迎，因為可以提供小型單位及獨特的生活環境。