【明報專訊】中國海外房地產門戶網站「居外網」(Juwai.com)一份最新報告顯示，高達79%的中國買家，認為「性價比」是海外置業的最重要因素，去年認為最重要的社區安全則居次。專家認為主要是中國加強資金管控，導致許多海外買家開始設法降低購屋成本。

這份由居外網與加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)合作撰寫的《聚焦中國：國際房屋買家的重要購房因素》(In Focus China: Top Property Factors for International Home Buyers)報告顯示，中國買家在海外購屋時，最看重的因素是「每平方呎的低成本」，也就是「性價比」，高達79%的受訪者認為這是購房重點。

居外網行政總裁羅雪欣表示，去年的報告中，中國買家仍認為安全性是最重要的因素，今年卻變成了性價比。

她認為是因為中國加強資金管控，影響許多家庭的購房預算，導致許多買家開始設法降低首付以及其他開支。

加拿大蘇富比國際地產主席兼行政總裁亨德森(Brad Henderson)透露，雖然今年稍早加元上揚，但未有澆熄國際買家對本地房地產的濃厚興趣。他稱加拿大主要城市的房地產，與世界上其他城市相比仍具有價值優勢。

中國買家去年最看重的社區安全，今年則跌到第二，但仍有77%的受訪者看重這個因素。亨德森稱加拿大樓市在目前的全球環境中較為穩定，也較少在媒體上聽聞加拿大發生大型國際暴力事件，不論自住或投資皆非常適合。

羅雪欣則指出，中國在公共安全上有很高標準，暴力罪案率相對偏低，因此許多父母將孩子送出國留學時，皆會非常重視孩子居住環境的安全性。

高達69%的中國買家，對購物及娛樂活動的便利性非常重視。但對於「頂級奢華且獨一無二」，則只有17%的受訪者對此表示興趣，也證明中國買家並非只看重豪宅。另外要求社區開發完善的受訪者有52%，重視房產可否出租的人則有51%。