【明報專訊】金管局的多項指標都顯示，樓價高企已令港人的置業負擔能力相當重，但背後所蘊藏的泡沫風險，在低息環境之下被忽視。儘管美國聯儲局在2015年12月以來已加息4次，但香港銀行同業拆息(HIBOR)只輕微上升，並無緊密跟隨，以致不少分析員多次提及的置業風險成為「狼來了」。 由於港元及美元掛鈎，理論上香港與美國之間的息差，會引發「利率套戥活動」，即資金流向較高息的貨幣，而這活動可令息差收窄。然而，昨日1個月HIBOR定價為0.558厘，但與同期的美元拆息定價，仍有0.7厘的差距，是2008年底以來最闊。金管局指出，研究顯示，除利率套戥活動外，息差大小亦會受銀行間流動資金狀况、港元匯率及資金流動，以及金融市場變化等因素影響。 任志剛﹕高興見金管局增發票據 比如說，雖然資金會流向較高息的美元，但香港銀行間的流動資金仍然充裕，或令港元利息沒有上升的迫切性。事實上，近年環球熱錢湧港，令本港銀行體系結餘由金融海嘯前的數十億元，最高峰增至4200億元，現時約2100億元，反映資金相當充裕。金管局亦提醒，港元貸存比率亦似乎與息差正相關，即若貸款需求高，港元流動性較緊張，港息向上，港美息差便會較小。 金管局前總裁、現任行政會議成員任志剛昨日撰文指出，港元反應較美元滯後，已有理順的必要，故很高興見到金管局近期增發外匯基金票據，在貨幣管理方面達到積極正面作用。
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