卑詩現況似美當年爆次按危機
樓價大跌下二按業主難償債
[2017.08.11] 發表
本省多個普查都會區的二按宗數都錄得顯著增幅，令人擔憂會否引發危機。有學者就表示情況的確令人關注，指目前的趨勢與美國當年爆發次按危機時的情況吻合，萬一樓價急挫，二按業主將可能無法承擔債務。
卑詩大學商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)表示，在樓市暢旺加上借貸利息相對偏低的現況下，業主選擇把物業進行二按套現不足為奇，估計不少人借此協助子女置業或另購屋作投資。
達維多夫稱，由於CMHC的數據只反映次按宗數升幅，並沒有說明是否大部分業主都已經將物業二按，因此未能確定這是否樓市泡沫爆破的先兆，但他形容目前的狀況的確與美國當年爆發次按危機時的情況吻合。
達維多夫指樓價不會永遠上升，萬一樓價出現大幅度下調，二按業主未必能夠承擔債務。他特別關注阿博斯福-米遜的二按急增數據，他說該區的業主一般都收入不高，所以才要搬離大溫置業，若樓價下挫，對他們的債務壓力會更大。
至於樓價會否在短期內下跌，達維多夫就表示難以估計，但不排除新省政府上場後會推出壓抑樓價的政策，指是一個潛在危機。
溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)表示，他的一名客戶早前便把獨立屋二按，買入一個柏文單位作投資，指這是目前常見的做法。
他表示在樓價高企的情況下，業主感覺變得富有，因此願意增加借貸和每月開支，形容他們已把房屋視作「提款機」，透過二按套現。他亦認同達維多夫所說，樓價始終有一日會下跌，認為CMHC的數據已亮起警號。
更多要聞一
【明報專訊】沙省推薦移民計劃（SINP）在「國際技術勞工」類別下增子類別「需求中職業類別」（Occupations In-Demand）8月...
詳情
中國浙江溫州的移民公司大華出國總經理戴秦岭指出，沙省重開「需求中職業類別」，對中國申請人來說，無異是個好消息，尤其是現在美國縮緊EB-5移民...
詳情
【明報專訊】聯邦移民部「快速通道」移民項目2016年報告出台﹐國際留學生成為移民引進的主要類別﹐信息和計算機專業移民最受歡迎﹐印度、中國和菲...
詳情
相關新聞
