【明報專訊】知情人士透露，美在台協會(AIT)半月前委託外商，出售位於陽明山荒廢多年的日式AIT招待所，這棟緊鄰蔣公草山行館的64坪土地與房舍，以460萬元新台幣成交；地方人士咸認價格過低。藍綠立委獲知此事直呼不可思議，質疑背後有問題，要求AIT說明。

早知這價 社區就買下

據《中國時報》報道，知情人士說，約半月前，外商中介在這棟招待所前張貼出售廣告，居民好奇，隔日電話探詢，結果說已賣出。經探詢，AIT出售土地隔天，被人以460萬元低價買走，至於買家何人，受委託銷售的世邦魏理仕(CBRE)說，因有保密協定無法透露。

知情人士說，聽到460萬後以為聽錯，因陽明山有些土地只租不賣，土地使用權都要數千萬，460萬實在太便宜，早知這價，社區就買下來當古蹟維護。

位於北投區新生街5號的日式建築，在陽明公園入口處附近，根據陽明山國家公園管理處資料，原名日人別莊，現名「AIT招待所」，有64坪土地與房舍；地方人士說，早年這�堿OAIT大使招待所，用來餐宴，近年荒廢不再使用，附近還有一處房舍作為AIT員工宿舍。

藍綠委同聲:無法置信

地方人士說，日式招待所是地方居民共同記憶，陽明山土地出售原就敏感，又是美政府持有土地。這棟建築原為日本富商持有，國府來台後成政軍人士私宅，再轉給AIT。

立委不分藍綠異口同聲「無法置信」，要求政府介入調查。國民黨立委馬文君說，土地歸AIT所有，要出售沒人可管，但土地的地理位置特殊，「以這種價格出售，實在太不合理！」

民進黨立委蔡煌瑯也要求政府介入了解，「這麼低價格，是不是背後有利益輸送？」陽明山土地不可能那麼便宜，賣這麼低一定有問題，「AIT也要注意台灣社會觀感，對外清楚說明。」

不能重建 有中介認合理

高力國際表示，該處位於陽明山國家公園保護區，只能修繕，無法把建築物打掉重蓋；以行情推估，這項交易土地應是300多萬元，建物約100多萬元，相加後推估約460萬元成交價，算符合行情，後續幾無增值空間。

但《好房網不動產周報》社長倪子仁說，64坪賣460萬算「賤賣」，「很便宜，連我都想買。」信義房屋協理劉育榮也支持此說。