【明報專訊】房協計劃在紅磡利工街一幅政府用地興建第3個中產長者屋項目，選址毗鄰港鐵沙中線何文田站，可提供約300個單位，以紓緩現時樂頤居和彩頤居爆滿、新申請者要等逾5年的情�G。根據房協資料，入住長者要通過經濟審查，一筆過繳付50萬至100萬元的租住權費便可住至終老，較年底入伙的丹拿山「白金長者屋」雋悅便宜。

房協建議方案將諮詢九龍城區議會。該區議員任國棟歡迎建議，指選址鄰近港鐵站，交通方便，但他關注長者在支付一筆過租住權費以外，仍需每月向房協繳交管理費，且全部由房協決定管理費水平及加幅，擔心長遠會對長者造成經濟負擔，「希望管理費不要太貴，否則可能長者用晒積蓄交唔起，到時難道房協要逼遷他們？」

該選址目前屬「政府、機構或社區」用地。房協諮詢區議會後，將向城市規劃委員會申請改劃為住宅用途。項目地盤面積約1.8萬平方呎，旁為家維�h，附近有興建中的沙中線何文田站出口。

共307伙 最大480呎

新長者屋項目樓高34層，以8倍地積比率興建，可提供307個單位，包括122個開放式單位、160個約380方呎的一房單位及25個約480方呎的兩房單位。樓宇將有護老院、復康中心及醫療中心為住客提供服務。

房協於2003年起推出兩個「長者安居樂」住屋計劃，分別為樂頤居和彩頤居，由政府折讓地價供興建，兩項目共576個單位已經住滿。房協稱，輪候名單上已累積超過600個申請，平均等候逾5年，預期社會對長者房屋的需求會進一步增加。