【明報專訊】北京樓價與天比高！繼上海黃浦灣壹號每平方米38萬元(人民幣?下同)的高價後，前日推出的北京東北三環豪宅項目「合生·霄雲路8號」傳出消息，指D5號樓頂層近1000平方米的空中四合院的最高價格為每平方米50萬元，再創全國樓盤價格新紀錄。

雖然該四合院暫時未有人問津，但內地中原地產首席分析師張大偉認為，今年高端豪宅項目表現比較好，現在正好的推盤時機，推出定價較高的產品抓住市場回升的大勢可以獲得比較好的銷售業績。

數據顯示，總價在5000萬元以上的商品住宅的成交在2015年1至4月內已超過百套，創下歷史紀錄，顯示內地樓市正熾熱。有分析認為豪宅項目未來可能還有漲價空間。

據不完全統計，2015年北京頂級豪宅待售房源將超過1000套。2015至2016年初北京預期上市能夠銷售，每平方米10萬元以上豪宅項目接近15個，再加上目前銷售中的豪宅項目大約10個左右，總量有25個。

業內普遍預測，北京豪宅進入平均每平方米20萬元的時間不會太長。