【明報專訊】今次收地事件為漁塘地，按分區計劃大綱圖並不能興建住宅，為何地主急於收回土地？簡彩明透露，來自上海的地主(華欣有限公司)持有該地段約四成地皮業權，計劃把分處不同位置的地皮整合成一塊，方便日後出售，故華欣與同樣持四成地皮業權的任國地產發展有限公司商量換地，換地前需要先把地皮交吉。簡彩明又指出，因為收地引發爭議，換地安排暫未能落實。

與另一公司各持四成地皮

任國地產發展有限公司由創辦陸海通集團的陳任國家族持有，早於1985年已購入該地段多幅地皮，不論大小均以240萬元成交。

簡彩明表示，他代表收地的地主，其公司在上海做電子生意，2008年決定把資金帶來香港投資，他當時便協助該公司購入多幅漁塘地皮，總面積約32萬方呎，當年花了約7000多萬元。

問及是否想發展住宅，簡彩明強調地主目前未有發展計劃，但透露曾有內地集團想收購地主所持有的地皮，所以想通過換地令分割的地皮變為完整一塊。「當年210元一呎收回來，現在有人給450元一呎買，公司都正考慮賣，但現在整了個大頭佛返來，然後沒有再討論。」